Articles sélectionnés pour le thème : assurance pret remboursement credit
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LE PRÊT PROMO - ccmps.fr
Coût mensuel de l'assurance facultative, non incluse dans la mensualité ci-dessus
Coût total de l'assurance
T.A.E.A (Taux Annuel Effectif de l'Assurance)
Garanties couvertes par le coût proposé
Pour une étude immédiate par téléphone : 05.56.333.777
Sous réserve d'étude et d'acceptation du Crédit Municipal de Bordeaux. Cette offre n'engage ni le souscripteur, ni le Crédit Municipal de...
Site :
ccmps.fr
Thèmes liés : assurance credit bordeaux / credit d assurance / assurance pret remboursement credit / taux d assurance pret / taux assurance deces
CNAS - Prêt personnel - ccmps.fr
Coût mensuel de l'assurance facultative, non incluse dans la mensualité ci-dessus
Coût total de l'assurance
T.A.E.A (Taux Annuel Effectif de l'Assurance)
Garanties couvertes par le coût proposé
Pour une étude immédiate par téléphone : 0 810 003 243
Sous réserve d'étude et d'acceptation du Crédit Municipal de Bordeaux. Cette offre n'engage ni le souscripteur, ni le Crédit Municipal de...
Site :
ccmps.fr
Thèmes liés : assurance credit bordeaux / credit d assurance / assurance pret remboursement credit / taux d assurance pret / assurance deces pret personnel
L'immobilier - Conseil Patrimonial et Gestion de Patrimoine
Cette fiche d'information concerne de nombreuses personnes qui sont parfois dans des situations différentes :
- Acquéreurs en recherche d'un prêt bancaire parfois difficile à obtenir,
- Acquéreurs voulant financer un bien et qui prévoient un remboursement anticipé sans frais,
- Vendeurs en recherche d'un acquéreur parfois difficile à trouver,
- Vendeurs souhaitant vendre leurs biens...
Date: 2019-02-10 21:21:06
Site :
http://www.conseil-patrimonial.com
SCI : comment emprunter ? Crédit immobilier et Société ...
Mais emprunter via une Société civile immobilière pour acheter un bien immobilier est-il intéressant ? A-t-on droit aux mêmes prêts et aux mêmes conditions que pour une acquisition en direct ? Le point sur la question.
La solution de la SCI a eu le vent en poupe et suscite toujours bon nombre d'interrogations. Cette solution n'est pas miraculeuse : elle ne permet pas d'échapper à...
Site :
https://www.pap.fr
Calcul de la mensualité d'un crédit
Calcul de la mensualité d'un crédit
Formulaire de saisie
Taux de l'assurance :
%
Cette calculatrice financière permet de déterminer le montant de la mensualité d'un crédit immobilier en fonction du montant emprunté, de la durée de remboursement et du taux d'intérêt annuel.
En mode standard, vous devez saisir les données suivantes :
Montant emprunté : c'est le montant du prêt...
Comment obtenir un prêt d'honneur CAF en cas de ...
Comment faire une demande de prêt (voiture ou autre) à la CAF ?
A quoi sert le prêt d'honneur CAF (voiture, factures...) ?
Tout d'abord, quelques précisions sur le principe du prêt d'honneur. Il s'agit d'un crédit accordé sans garanties, si ce n'est la parole (d'honneur donc) de la personne qui prend l'engagement de rembourser le prêt. Ainsi, le prêt d'honneur n'est pas spécifique à...
Site :
https://www.aide-sociale.fr
Thèmes liés : formulaire de demande de pret d'honneur caf / demande de pret d'honneur caf pour une voiture / demande de pret d'honneur / demande de pret d'honneur caf / demande de pret d honneur
Comparatif prêt auto - ONLINE CREDIT
Comparez votre prêt auto en ligne
Pour ceux qui envisagent de changer de voiture, profitez des offres de crédit auto aux taux les plus attractifs sur le marché belge. Le choix de la banque est un point important en raison des charges qu'il va générer sur le long terme.
Le financement auto n'est donc pas une décision à prendre à la légère. Il faut l'étudier de près et voir si les...
Site :
http://online-credit.fr
Thèmes liés : taux d interet pret auto / financement pret auto credit / comparateur pret auto / credit pret auto / comparateur assurance credit auto
Franchise Ace credit dans Franchise Courtier Financement ...
Réseau national de courtage en crédits immobiliers
22 ans d'expérience - 82 agences
Les performances des franchisés ACE Crédit affichent un chiffre d'affaires plus élevé que celui des autres réseaux : 370.000 EUR par agence en moyenne.
Le concept :
Créé en 1995, ACE Crédit est l'un des premiers acteurs historiques du marché du courtage en prêt immobilier. ACE Crédit...
Site :
toute-la-franchise.com
Calculez la mensualité de votre prêt immobilier | AB Courtage
Prêt à taux zéro
Pour bien appréhender l'impact financier de votre prêt immobilier, il est essentiel de connaître le montant que vous devrez rembourser chaque mois à la banque. En renseignant le montant du prêt souhaité, sa durée et son taux d'intérêt , nous vous indiquons une estimation de vos mensualités.
La mensualité d'un crédit immobilier...
Site :
abcourtage.com
Le prêt relais : définition, fonctionnement et garanties ...
Le prêt relais : définition, fonctionnement et garanties
Publié le
05/02/2019
Ne vendez plus votre bien sous la pression, prenez votre temps et souscrivez au prêt relais. De quoi s'agit-il ? Suis-je concerné ? Découvrez le prêt relais : sa définition, son fonctionnement et ses garanties.
Calculez votre pouvoir d'achat immobilier
Répondez à quelques questions et selon votre profil, nous...
Site :
https://www.nexity.fr
Les différentes garanties d'un prêt immobilier • Objectif Tune
Vous savez tous que lorsque vous allez voir votre banquier pour lui demander de financer un bien immobilier (résidence principale, investissement locatif, terrain...), celui-ci va vous demander des garanties. Vous avez également tous entendu parler d'hypothèque. Oui mais elle n'est pas la seule... Voici quelques détails sur les plus courantes :
garanties prêt immobilier
L'hypothèque dite...
Site :
http://objectif-tune.fr
Assurance de Prêt, Epargne et Retraite Cardif
29,7 Milliards EUR de Chiffre d'Affaires
en 2017
(1) Jusqu'à 16 000EUR d'économies ou (2) Jusqu'à 60% d'économies : Cotisation pour un couple de cadres de 36 ans, non-fumeurs, qui empruntent 150 000EUR sur 20 ans à un taux d'intérêt de 1,5%, assurés à 100% par tête par le contrat Cardif Liberté Emprunteur Formule 4 pour le Décès, la Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA), l'Incapacité Temporaire...
Site :
cardif.fr
Thèmes liés : montant assurance pret / taux d assurance pret / marche de l assurance credit / montant assurance emprunteur / contrat d assurance credit
Assurance de Prêt, Epargne et Retraite Cardif
29,7 Milliards EUR de Chiffre d'Affaires
en 2017
(1) Jusqu'à 16 000EUR d'économies ou (2) Jusqu'à 60% d'économies : Cotisation pour un couple de cadres de 36 ans, non-fumeurs, qui empruntent 150 000EUR sur 20 ans à un taux d'intérêt de 1,5%, assurés à 100% par tête par le contrat Cardif Liberté Emprunteur Formule 4 pour le Décès, la Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA), l'Incapacité Temporaire...
Site :
cardif.fr
Thèmes liés : montant assurance pret / taux d assurance pret / marche de l assurance credit / montant assurance emprunteur / contrat d assurance credit
Délégation d’assurance-emprunteur : les seniors en profitent
Délégation d'assurance-emprunteur : les seniors en profitent
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Le 08 Juin 2017 dans Actualité
En 2010, la loi Lagarde instaurait le droit pour l'emprunteur de choisir librement son contrat d'assurance-emprunteur. Mise en place par la loi Hamon de 2014, la délégation de l'assurance-emprunteur...
Simulateur d'emprunt immobilier - Meilleur taux de crédit ...
montrer par mois
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant ou appelez-nous au 0811 45 56 56 pour un conseil personnalisé sans engagement.
La simulation de crédit comprend aussi, la plupart du temps, le montant de l'assurance de prêt. Armé(e) des chiffres que vous fournit la toile, vous êtes plus à même de négocier votre emprunt avec la banque. Le plus souvent,...
Site :
https://www.premiertaux.com
Le rachat de crédit à la Société Générale : Compacte et ...
Les réponses à vos questions sur le regroupement de crédit.
Rachat de crédits Société Générale
L'authenticité et le professionnalisme de la Société Générale ne sont plus à présenter. Cette banque française, qui existe depuis 1864, est l'une des pionnières sur le marché des finances au même titre que la LCL et la BNP. Ce poids lourd de l'industrie bancaire de France est un...
Site :
http://mon-rachat.org
Difficultés de remboursement du crédit immobilier ...
Dans certains cas, vous pouvez recourir à l'assurance du crédit immobilier .
Le recours à celle-ci peut vous éviter les pénalités, car les mensualités du crédit immobilier peuvent être couvertes par cette assurance, si cela est prévu au contrat d'assurance (en cas de chômage notamment).
Demande de délai de paiement au prêteur
Vous pouvez demander à votre prêteur (banque ou établissement financier par exemple) de vous accorder des délais de paiement.
Cependant, rien n'oblige le prêteur à accepter ces...
Site :
https://www.service-public.fr
Thèmes liés : assurance credit immobilier remboursement / assurance d un credit immobilier / contrat assurance credit immobilier / assurance credit immobilier chomage / remboursement d un credit immobilier
Fonctionnement
Pour tout type de crédit, l'emprunteur est tenu de rembourser la banque, et ce même s'il a consenti une garantie et contracté une assurance emprunteur.
Il est donc important de veiller à toujours provisionner son compte avant la date de prélèvement des échéances de remboursement, sous peine de déclaration des incidents de paiement à la Banque de France sous certaines conditions et...
Site :
https://www.axa.fr
Déduction d'intérêts pour les investissements locatifs ...
Pour tout investissement locatif financé avec un prêt immobilier, le bulletin officiel des impôts 5D-2-07 N°43 du 23 MARS 2007 indique les règles de déduction des intérêts de votre prêt immobilier, dans la fiche n°10. Un extrait de ce bulletin est donné ci-dessous.
Intérêts d'emprunt : sommaire
Section 1 : Intérêts d'emprunt admis en déduction
A. INTÉRÊTS DÉDUCTIBLES
B....
Site :
http://www.courtier-atipa.fr
Glossaire de la RS&DE - Canada.ca
Glossaire de la RS&DE
Date : 15 juillet 2015
Le glossaire de la recherche scientifique et développement expérimental ( RS&DE ) est fourni à des fins informatives seulement comme une explication en langage clair et simple de certains termes utilisés dans les pages Web, les politiques, les formulaires et les guides de la RS&DE , pour l'application des dispositions législatives relatives à...
Date: 2019-02-10 22:48:56
Site :
https://www.canada.ca
Thèmes liés : credit d impots travaux / credit d impot personnel / credit d impot assurance / societe d'assurance credit / societe d assurance credit
Rachat de credit en ligne | Le Guide du Rachat de Crédit ...
Accueil | Actualités | Pratique | Outils | Simulation | Contact | Profil google + de Laure Barbosa | Mentions Légales
Guide du Rachat de Crédit © - Réalisation : VIAEVISTA
*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
Un crédit vous engage...
Site :
http://www.guide-rachat-credit.com
Crédit en Belgique sans justificatif en ligne - prettaux0.com
FAQ
Prêt personnel en Belgique sans justificatif
Faire une demande de prêt en Belgique peut s'avérer nécessaire lorsque l'on y vit, mais cela peut aussi être très intéressant pour les Français qui ne peuvent pas obtenir de prêts dans les banques françaises, notamment en raison d'un fichage à la Banque de France.
Le prêt d'argent en Belgique
Comme tous les pays de l'Union Européenne,...
Site :
http://prettaux0.com
Crédit à la consommation — Wikipédia
La procédure de vente repose sur plusieurs étapes, que cela soit lors d'un rendez-vous chez son banquier, ou lors d'une demande formulée en ligne sur un site spécialisé :
Le recueil d'information sur l'emprunteur : ses revenus, son patrimoine, sa famille, l'objet de sa demande ...
Les modalités de crédit souhaité : montant, durée
La proposition du prêteur : taux proposé, assurance...
Date: 2019-02-08 21:54:02
Site :
https://fr.wikipedia.org
Prêt personnel - Credit Reunion - Demande de Pret en ...
Pour en savoir plus sur ce prêt personnel
La SOREFI vous propose un prêt personnel qui vous permet, sous réserve d'acceptation de votre demande de crédit, de bénéficier d'un financement dont le montant sera compris entre 1 000 EUR et 75 000 EUR, remboursable en 12 mois au minimum et jusqu'à 60 mois. Ce financement pourra répondre à tous types de projets (travaux, aménagement de votre...
Date: 2019-02-04 08:46:09
Site :
https://www.sorefi.fr
Thèmes liés : demande de credit plus pret personnel / credit de consommation pret personnel / demande pret personnel / maison de credit pour pret personnel / pret personnel credit
Les taux d’emprunt immobilier en France sont parmi les ...
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30 mars 2018
Les taux d'emprunt immobilier en France sont parmi les plus bas au monde
30 mars 2018
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Site :
https://www.desmursaparis.com
Crédits et emprunts à Bruxelles - bruxelles-services.be
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En plus de 60 ans d'expérience, ce bureau de courtage indépendant a acquis une...
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Taxe d'habitation, prêt immobilier, crédit d'impôt : ce ...
Vous êtes ici Accueil » Immobilier-Logement » Politique du logement » Taxe d'habitation, prêt immobilier, crédit d'impôt : ce qui change en 2018
Taxe d'habitation, prêt immobilier, crédit d'impôt : ce qui change en 2018
Par Garance Fraisse
Recevoir gratuitement la newsletter maison à part
Énergie
L'année 2018 part sur de nouvelles bases. Plusieurs mesures légales et fiscales sont...
Site :
https://www.maisonapart.com
Courtier credit, financement habitation, restructuration ...
Contact
Diminutis, le spécialiste du rachat de crédit ( crédit consommation, crédit immobilier, ...) et de la restructuration financière. Cette société de rachat de crédits apporte des réponses à vos questions sur la restructuration de crédits et vous propose des outils de simulation du taux d'endettement et du calcul de mensualité d'emprunt.
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Site :
http://www.diminutis.fr
Assurance Emprunteur MGEN
Le choix du contrat d´assurance emprunteur MGEN dépend du type d´investissement à réaliser : le niveau de couverture requis par les établissements financiers diffère selon l´affectation du prêt immobilier.
Si le prêt immobilier est utilisé pour l´achat d´un bien immobilier, la banque ou l´organisme de crédit exigera une couverture très sécurisante : le souscripteur devra alors...
Date: 2018-09-04 13:49:08
Site :
https://www.assuranceemprunteur.com
Comment avoir son Crédit et simulation de crédit ...
Avoir un crédit immobilier au Maroc?
Devenir propriétaire d'un bien immobilier est important, mais il faut avoir la somme qu'il faut pour y aboutir. Parfois, un individu n'a pas la somme suffisante pour acheter un bien immobilier. Bien que devenir propriétaire semble être un acte indispensable, il trouve qu'un crédit immobilier lui est avantageux.
Notre site vous montre comment...
Site :
http://www.credit-immobilier-maroc.com
Question: Prêt-relais : fonctionnement - FAQ Assurance
Question by gabser: Prêt-relais : fonctionnement ?
Bonjour,
Ma famille s'est agrandie. Le F3 dans lequel on vit apparaît désormais trop petit...Nous souhaitons acheter plus grand.
Nous voulons donc vendre notre F3 (on doit encore rembourser un prêt sur ce bien) pour acheter un F4, voire un F5...
Le prêt-relais semble être une étape indispensable.
Simplement, nous ne comprenons rien...
Une...
Site :
http://www.faq-assurance.com
Thèmes liés : cout assurance pret relais / taux assurance pret relais / montant assurance pret relais / assurance pret relais / assurance de pret pas cher
Crédit immobilier sans apport au meilleur taux
Emprunter pour acheter une maison sans apport
Crédit immobilier : l'apport personnel
L'apport personnel est une somme d'argent mise à disposition de la banque et permettant essentiellement de couvrir les frais de mise en place du financement, à savoir les frais de dossiers (et/ou de courtage), les frais de garantie (caution, hypothèque) et les autres frais inhérents à une demande d'emprunt...
SENIORITIS, le Crédit pour les Seniors : Prêt Senior ...
Juliette R.
76 ans
Notre fils avait besoin de 150 000 EUR pour acheter son appartement à Londres. Nous voulions l'aider mais il nous fallait un crédit, avec nos revenus et notre patrimoine nous pensions que ce serait simple... Toutes les banques contactées ont refusé de traiter notre demande à cause de notre âge ou parce qu'elles ne voulaient pas faire de crédit hypothécaire ! Avec...
Site :
https://www.senioritis.fr
Assurance emprunteur : quelles sont les limites et ...
Les limites d'âge en assurance emprunteur
Assurance emprunteur : attention à la définition des garanties
Les conditions générales du contrat d'assurance emprunteur contiennent les définitions des garanties proposées par le contrat. Ces définitions peuvent être différentes d'un contrat à un autre.
De même, les définitions de l'invalidité/incapacité retenues dans le contrat...
Site :
https://www.previssima.fr
Assurance Prêt - excellence.qc.ca
Inscrivez-vous à nos infolettres
Assurance prêt
L'acquisition d'une propriété ou d'un nouveau véhicule, ou encore l'obtention d'une marge de crédit...
Date: 2019-02-10 21:42:38
Site :
http://www.excellence.qc.ca
Thèmes liés : assurance pret remboursement credit / remboursement des assurances de pret / assurance credit pret / assurez votre pret
Notre Avis Sur Un Courtier En Prêts Immobiliers Suite à ...
Test et avis de la prestation d'un courtier en prêt immobiliers !
Accueil > Témoignages > Test et avis de la prestation d'un courtier en prêt immobiliers !
Test et avis de la prestation d'un courtier en prêt immobiliers !
En cours d'acquisition d'un bien immobilier, je me suis laissé séduire par l'attrait que représentait les courtiers en prêts immobiliers. L'agence immobilière par...
Site :
https://testavis.fr
Credit sans emploi : Empruntez de l'argent en étant chomeur
Crédit pour chomeur
Le crédit pour chômeur
Vous êtes sans emploi et aimeriez accéder à un crédit pour chômeur pour retrouver votre pouvoir d'achat ? Faites appel aux organismes bancaires proposant des formules d'emprunts adaptées à votre situation.
En effet, personne ne peut prévoir les licenciements économiques et il est souvent difficile de s'en sortir avec les charges avec un...
Date: 2019-02-10 22:20:44
Site :
http://www.pretpersonnel101.com
Comment négocier son prêt immobilier et obtenir les ...
Même si les taux d'intérêt sont actuellement à leur niveau le plus bas, il est important de négocier avec sa banque pour faire baisser certains coûts sur le crédit immobilier et obtenir de meilleures conditions d'emprunt.
Pour obtenir un meilleur taux de prêt immobilier, faites des concessions...
La première chose à faire si vous voulez obtenir un meilleur taux sur votre prêt...
Site :
http://blog.dividom.com
Comparateur prêt auto avec comparateurpretauto.fr
Rechercher :
Comparateur prêt auto
Vous voulez acheter une voiture et elle coûte un certain montant . Ou vous avez les moyens de vous l'offrir sans prêt ou vous avez recours à un crédit auto. Les intérêts sont spécialement appliqués à un achat de véhicule.
A l'heure d'internet dans tous les foyers, c'est très facile de se rendre sur un comparateur crédit auto . Nul besoin de courir...
Site :
http://www.comparateurpretauto.fr
Assurance pret immobilier - AXA Banque
Nous choisir, c'est simple et ça peut rapporter gros !
Demander conseil
Faire une simulation
Heureux propriétaire ou sur le point de l'être ? Avoir un « chez-soi » à soi n'a certes pas de prix, mais vos mensualités, elles, ont un coût qui pique un peu ! Pensez à optimiser votre assurance emprunteur, qui peut représenter jusqu'à 40 % du coût du crédit ! Indispensable, elle vous...
Site :
https://www.axa.fr
Prêt de 5000 euros sans justificatif urgent
Personne fichée
Emprunter 5000 euros en moins de 24h
Besoin de 5000 euros rapidement ? Obtenir un prêt de 5000 euros est rapide et facile avec notre service de prêt personnel sans justificatif pour personne avec un mauvais crédit.
Un prêt d'argent rapide, facile et sérieux
Pour effectuer votre demande de prêt, vous devez simplement remplir le formulaire qui se trouve sur le site. Dûment...
Site :
http://www.pret5000euros.com
Crédit pour chomeur - Pret personnel en Belgique
Pour des raisons de sécurité, les banques auraient tendance à privilégier les actifs, mais il y a de fortes chances qu'un chômeur accède à un prêt personnel. Pour ce faire, vous allez devoir monter un dossier de souscription convaincant, et bien choisir l'organisme de crédit qui va vous accorder ce financement qui va vous aider à subvenir à vos dépenses de première nécessité....
Prêt immobilier sans apport : conditions et comment l'obtenir
Un achat immobilier est souvent conditionné par un apport personnel de l'emprunteur, c'est-à-dire la somme non empruntée que l'acquéreur est prêt à investir dans le bien. Le niveau de cet apport, aussi destiné à régler différents frais ( frais de notaire , frais de dossier, etc.), est généralement de l'ordre de 10 à 15 %. Depuis quelques années, les banques acceptent parfois de...
Site :
capital.fr
Prêt immobilier, crédit immobilier Montpellier - 34000
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Votre prêt immobilier à Montpellier avec La Centrale de financement
Nos spécialistes vous accompagnent à toutes les étapes de votre prêt immobilier à Montpellier. En un seul rendez-vous sans engagement avec notre agence, vous comparerez l'offre de crédit de toutes les banques du Languedoc-Roussillon et obtiendrez le meilleur taux pour votre financement.
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Scandale de l’assurance emprunteur : comment récupérer l ...
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Bien souvent méconnue par les clients, l'assurance-emprunteur est presque automatique lors d'une souscription à un crédit. A la fin du contrat, les assurances et la plupart du temps les banques doivent faire profiter aux clients les bénéfices générés au cours des années. Un reversement délibérément oublié par les établissements bancaires qui préfèrent garder le butin. Voici la...
Date: 2019-02-10 22:13:06
Site :
https://www.atlantico.fr
Placer Son Argent à l'Etranger - Prêt Personnel à l ...
Prêt Personnel à l'Étranger: Suisse, Luxembourg & Belgique
Une réserve d'argent peut-être contractée en crédit renouvelable ou en crédit revolving. Il peut intéresser un fiché Banque de France pour faire un prêt personnel à l'étranger pour interdit bancaire. Mais ceux qui travaillent et vivent entre deux pays recherchent souvent une maison de crédit pour frontalier.
Faire un prêt...
Prêt immobilier, crédit immobilier Nice - 06000
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Votre prêt immobilier à Nice avec La Centrale de financement
Nos spécialistes vous accompagnent à toutes les étapes de votre prêt immobilier à Nice. En un seul rendez-vous sans engagement avec notre agence, vous comparerez l'offre de crédit de toutes les banques de Provence-Alpes-Côte d'Azur et obtiendrez le meilleur taux pour votre financement.
Vous pouvez faire...
Crédit immobilier Nantes : obtenez le meilleur prêt | IMMO9
15
ans
Dans les Pays de la Loire, le revenu annuel médian est de 20.150EUR. C'est 11% de moins que la moyenne nationale. Néanmoins, entre 2010 et 2016, la part de l'investissement locatif dans la région a augmenté de 1% (Quelles sont les motivations des Français qui font le choix de l'investissement locatif en 2016 ? Crédit Foncier, 2016).
Le crédit immobilier se divise en un capital...
Site :
https://www.nantesimmo9.com
Etre caution de son prêt professionnel - Libfi.fr
Etre caution de son prêt professionnel
être caution de son prêt professionnel est souvent une obligation
Il est désormais possible de se porter garant et d'être caution pour son propre prêt professionnel. Cela engage néanmoins certaines modalités et risques.
Être caution de son prêt professionnel
Il n'est pas rare de voir des dirigeants d'entreprise se porter caution afin de garantir...
Site :
https://www.libfi.fr
Thèmes liés : assurance caution pret immobilier / organisme de garantie pret professionnel / garantie pret immobilier professionnel / frais de garantie pret professionnel / garantie pret bancaire professionnel